總的來說：房租不是押金，房主不得無故扣除。假如在租房時要提早退租，可以和房主商談退還殘剩房錢。假如房主不給退房租，要關(guān)切收集憑證，經(jīng)過合法的訴訟路子處理膠葛，切忌采用報復手段。

對于租房的人來說，生涯中存留很大的不一定性，租期未到提早退房也是經(jīng)常發(fā)生的工作。那么提早退房房租能退嗎，法令中有沒有相關(guān)的規(guī)定呢？生涯中我們碰到房主在退房時克扣房租和押金時該如何辦呢？*就帶你熟悉一下房租的作用和相關(guān)的法令規(guī)定，教你若何應對房主不退房租的情形。

房租能退嗎？假如有商定按商定辦，沒有商定需退還殘剩房租

房租，是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋房錢，它的作用是使用房屋的房錢而不是押金或者違約金。假如租借兩邊簽訂合同時邃曉商定提早退租房租不退，可以依照合同商定的管理。但是假如合同中沒有邃曉規(guī)定，在提早退租時房主不得無故拘留收禁房租，應將殘剩房租如數(shù)無息退還給租客。

實際生涯中，經(jīng)常碰到租客在租住時代破壞房屋工具的情形，這時刻房主可以依照價錢從押金中扣除，押金不足以彌補損失的，可以請求租客彌補，假如租客拒絕彌補損失，房主可以從房租中扣除，但是房主不得以提早退租為由扣除房租。

房主不給退房租如何辦

假如本身只是提早退租，沒有其他膠葛的情形下，房主不予退還房錢，起初要和房主疏解法令按照商談處理，假如房主仍然不給退房租，可以申請訴訟處理膠葛。

2015年濟南市法院對一路租借合同膠葛案件做出判決。李某在房屋租借過程中間因個人原因不克不及繼續(xù)租借房屋，請求解除租借合同，同時請求退回殘剩房錢，并請求彌補其誤工費的訴訟請求局部獲得了法院的撐持。本案中李某2015年2月20日租借王某的房屋，并-簽定了《房屋租借合同》，兩邊在合同中商定租期一年。合同簽定當天，李某拜托給王某一年的房錢6600元、保證金1100元。但是因為李某的個人原因不克不及繼續(xù)租借王某的房屋，故其向王某請求解除租借合同，贊成王某充公保證金1100元，但請求王某退還殘剩的房錢。但王某以各類來由拒絕退還房錢。法院認為王某已于2015年10月17日收到李某發(fā)出的解除合同告訴，該《告訴》距今已經(jīng)跨越一個月工夫，相符合同條目中對于解除合同的商定前提，故對于李某請求確認租借合同停止和退還房錢的請求，法院給予撐持。

退房退房租關(guān)切事項

總的來說：房租不是押金，房主不得無故扣除。假如在租房時要提早退租，可以和房主商談退還殘剩房錢。假如房主不給退房租，要關(guān)切收集憑證，經(jīng)過合法的訴訟路子處理膠葛，切忌采用報復手段。