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房地產規劃設計費用取費標準 房地產規劃設計收費標準篇一

2024年房地產估價師考試就要到了，為了幫助大家更好地鞏固知識點，yjbys小編整理了規劃設計及工程建設管理這個考點，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!

(一)建筑師

1、建筑師：1995年9月《建筑師條例》，標志著注冊建筑師制度正式建立起來。

2、兩級：一級在國家注冊建筑師管理委員會注冊管理，報原建設部備案;二級在省級注冊建筑師管理委員會，報建設廳(建委)備案。

3、執業范圍：

(1)建筑設計

(2)建筑設計技術咨詢

(3)建筑物調查與鑒定

(4)對本人主持設計的項目指導和監督

(二)結構工程師

1、有效期為2年，期滿前30日內辦理注冊。

2、分兩級，一級結構工程師不受規模和復雜程度限制(二級是要受限制的。易出判斷，省略前面的一級兩個字)。

3、執業范圍：

(1)結構工程設計

(2)結構工程設計技術咨詢

(3)工程調查和鑒定

(4)自己主持設計的項目指導和監督

(5)其他業務

(三)建造師

1、2006年12月28日《注冊建造師管理規定》，2007年3月1日開始施行。

2、分兩級。

3、執業范圍：

(1)項目總承包管理

(2)施工管理

(3)建設工程項目管理服務

(4)建設工程技術經濟咨詢

(5)其他業務

(四)監理工程師

1、按《注冊監理工程師管理規定》注冊，取得資質。

2、按照《工程監理企業資質管理規定》劃分的工程類別，按專業注冊，每人最多可以申請2個專業注冊。(容易想當然)

分類

紫線

綠線

藍線

黃線

劃分

歷史文化

草地

水域

基礎設施

管理

市縣城鄉規劃局審查→專家論證公示→核發選址意見書（誰批得歷史文化，誰規劃審批）

臨時占用，依法辦理相關審批手續

必須申請辦理

城市規劃許可

監督

省級城鄉規劃廳提出糾正決定，派出規劃監督員

規劃、園林綠化部門檢查，報同級政府或上級主管部門

縣級以上規劃部門對違規行為處罰

(一)勘察設計企業

1、勘察：

分類

綜合

專業

勞務

分級

只設甲級，不受限制（素質最好的，綜合能力最強的，總經理級別的）

分開設立類別和級別（部門經理級別的，一個公司分不同部門）

不分級別（最基層的，做苦力的，不分高低的）

2、設計

分類

綜合

行業

專項

分級

只設甲級，不受限制

專注做某行，設立類別和級別

（設計是腦力勞動）

(二)招投標代理企業

1、1999年，通過《招投標法》(輔記：高三<1999年>你中標<考上大學>了嗎?)

2、資格：

級別

甲

乙

暫定

代理業務

不限

1億（億旁邊不是有個“乙”嗎？）

6000萬

(三)工程監理企業

1、經資質審查后取得《監理申請批準書》，才可從事監理活動

2、分甲、乙、丙三級

3、委托合同有四種

(1)正式合同

(2)信件式

(3)委托通知單

(4)標準合同：fidic《土木工程施工合同》稱為國際通用合同條件。

(四)建筑業企業

1、2007年6月《建筑業企業資質管理規定》

2、三個序列：施工總承包、專業承包、勞務分包

1、總體規劃報批前，公告30天。

2、建設單位應在竣工驗收6個月內向城鄉規劃部門報送有關竣工驗收資料,逾期不報，罰款1萬—5萬。

3、未取得建設工程規劃許可證的：

(1)可以改正的：工程造價的5%-10%罰款

(2)不可彌補的：沒收實物或違法收入，并處工程造價10%以下罰款。

4、施工許可證申領的建設資金落實：

(1)1年以下的，50%合同價

(2)1年以上的，30%合同價

5、自領取施工許可證后3各月內必須開工，不開工申請延期，最多延期2次，每次不超過3各月。

6、發生工程事故，應在24小時內報告當地建設主管部門。

7、竣工驗收驗收7個工作日前，書面通知工程質量監督機構。

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